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見学会・内覧会
2022
04.30
抹茶

春も終わりの時期になりましたが、皆様はどうお過ごしでしょうか?

 

五月といえば、茶摘みの最盛期ということで、抹茶のスイーツをご紹介させていただきます。

甘い物を食べたくて、近場のコンビニに行って、ふと目に留まったスイーツがありました。伊藤久右衛門 監修の桜と抹茶のあんみつ 美味い物トリプルコンボ!!!

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気が付くとそれを手に取りレジに並んでいました…

中身は二段で分かれており、一段目が桜の花、桜色の生クリーム、白玉団子、みかん、あんこ、二段目にあんみつがかかった抹茶ゼリーが入っていました。

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見た目的に、甘々なのかなと思っていましたが、いざ食べてみると濃厚な抹茶で甘さを自分で調整しつつ最後まで美味しく食べられました。

このクオリティーが400円以下で食べられる事にも驚きでした。皆様もコンビニに立ち寄った際、是非食べていただきたいと思いました。

2022
04.24
令和3年度ZEH実績報告と目標について

弊社におけるZEH普及にかんする取り組みについて

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2020年度~2021年度の実績および2025年度の普及目標は上記のとおりです。

2022
04.22
ドアノブが外せない!!

日々の生活で頻繁に開け閉めするドアのハンドルは、振動などによりネジがゆるみ、ガタついてくることがあります。そんな時ネジを締め直そうとドライバーを手にドアの前で啞然…。ネジが無い!!そんなはずは…。ビスが見えているタイプであれば、あれやこれやとネジを外し、内部の固定ネジを締めれば、『ハイOK!!後は逆に戻せば完了。』 となるところですが…。

今回は握り玉タイプのハンドルにありがちなビスの無いタイプのドアノブの一つ【円筒錠】の外し方を紹介します。

 

まず初めに、じっくり観察してみましょう。

内側の握り玉の付け根部分に小さな穴があります。

 

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この穴にキリなど、穴に入るものを差し込みます。今回は針金を使いましたが、千枚通しなど硬くて細い物がお勧めです。

 

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軽く押しながら探るようにしますと、バネのような手応えがあるところがあります。そこを押しながら握り玉を引き抜きます。

そして、丸座の側面の切り欠き部分にマイナスドライバーを差し込み、手前に持ち上げますと丸座が外れます。丸座を取りますと、丸座裏金がでてきます。

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押す前

 

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押している状態

 

写真では分かりにくいかもしれませんが、バネになっていて押し返される感じがします。押し返される感じが無いときは、座金が回ってしまっている可能性が高いので、座金を回しながら押し返されるところを探りましょう。

 

ここまで来れば後は取付けネジを締めて完了です。

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尚、レバーを新しいものに替える時は、取付けネジを外しますと丸座裏金と外側の握り玉が外れます。ラッチ(ドアの側面に付いているドアを回すと引っ込む所)を止めているネジを取り外し、ラッチを引き抜きます。この手順の逆を新しいもので行えば取付け完了なのですが、先に新しいものを買ってこないように気を付けて下さい!ハンドルにはサイズが様々ありますので、注意が必要です。取替え時のサイズの注意事項については、またの機会にブログに書きたいと思います。本日も最後まで読んでいただきありがとうございました。

2022
04.17
令和4年度になり変わったこと
 今年は桜の時期が穏やかに晴れていましたので、青空と薄桃色の花の色合いが綺麗でした。
 さて、令和4年度が始まりました。世の中の仕組みは時代に合わせ変わっていて、私たちの暮らしに合わせた法律の改正・施行もあります。

弊社のような不動産業に関連する改正もあり、結構大切なポイントとなります。

 

 まず平成30年に改正された民法について、成年年齢がこれまでの20歳から18歳に引き下げられました。
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いままで18歳から20歳未満の社会人や学生のお客様の場合、親権者の同意がない契約は無効にできるため、アパートの契約では親権者に同意の署名押印をいただく必要がありましたが、4月1日からは18歳以上であれば直接契約ができるようになりました。我々としては親権者の同意書を得る手間が省けるのですが、当事者には契約という法律行為を行うことは責任を負うことであることをしっかりとご理解いただいたうえで契約していただくよう気をつけなければいけないと感じています。

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 また、宅地建物取引業法も令和3年のいわゆるデジタル改革関連法により改正され、不動産取引時に作成する書類の押印が不要となります。(令和4年5月までに施行)すでに実施されているIT重説では事前に宅建士の押印のある現物を郵送する必要がありますが、この先PDF等の電子書類として添付送信してお客様とは非対面での説明や契約が増えるかもしれません。コロナの影響もあり、テレワークや研修もWEBとなるなど「ネット越し」が認知されつつあり、非対面でもわかりやすい説明を心がけることが重要だと思います。通販などネットでの取引に慣れた若い方であれば、ネットを利用した申し込みや契約手続きもそれほど抵抗がないと思われるので、逆にこちらがよく勉強しておかないといけませんね。

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 そして長期優良住宅の普及の促進に関しては4月より「建築をしようとする住宅が自然災害による被害の発生の防止又は軽減に配慮されたもの」という要件が追加されました。豊田市内では山間部で土砂災害警戒区域や中心部を流れる矢作川沿いでは浸水想定地域となっているエリアもありますので、該当エリアで長期優良住宅を建築する際は、災害リスクに応じた工事が発生する可能性があります。購入した土地でいざ建築しようとしたら思わぬ造成工事がかかり予算オーバーなんてことにならないよう、我々も物件紹介時や重要事項説明時にはより丁寧な記載と説明を心がけなければなりません。

 

いろいろ覚えることが多くて大変ですが、正確な情報提供に努めて参ります。

 

法務省成年年齢関係

大人への道しるべ(WEBサイト)

豊田市長期優良住宅基準(PDF)

豊田市チェックリスト(PDF)

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